Автор: Сава Пенчев
Сега ли е моментът за апартамента и стигна ли дъното пазарът на недвижими имоти са въпросите, които си задава всеки бъдещ купувач на недвижим имот в Габрово. И докато в София още през 2013 година започна стабилен и устойчив растеж, то за останалата част на страната и в частнoст Габрово нещата изглеждат по-различно.
Цените на имотите в област Габрово остават едни от най-ниските в страната и единствено в областите Кюстендил и Враца цените са по-ниски отколкото в Габрово, където средната цена на кв.м. през четвъртото тримесечие на 2014 г. е 509,97 лв. по данни на НСИ, като трябва да се отбележи, че във формирането на тази средна цена са изключени апартаменти ново строителство.
В сравнение с най-скъпия град София, в област Габрово имотите са близо три пъти по-евтини.
Като цяло пазарът на имоти в Габрово е със сравнително слаба активност, като тенденцията от 2013 към края на 2015 година е низходяща по отношение както на броя на сделките, така и на средните цени. Позитивен знак е, че по данни на Агенцията по вписванията през първото тримесечие на 2016 г. броят на сделките е с 16 % по-висок в сравнение със същия период на миналата година, но дали това ще се превърне в тенденция е твърде рано да се каже.
Един от основните индикатори за развитието на пазара на недвижими имоти и база за краткосрочни прогнози са броят на издадените разрешителни за строеж. Но и този показател не вещае съществени промени в близко бъдеще.
През 2012 година броят на издадените разрешителни за строеж в област Габрово е 60, през 2013 е 66, 2014 те са 59, а през 2015 са издадени 65 разрешителни за строеж.
Макар и с много бавни темпове, от края на 2012 година се наблюдава съвсем плавно понижение на цените на имотите в Габрово,
а същевременно точно това е периодът, в който във Велико Търново и София започва трайно покачване на цените.
Данните на Агенцията по вписванията показват, че повечето продажби на имоти в Габрово се осъществяват през втората половина на годината и най-вече в последното тримесечие, така че, ако сте решили да закупите имот, то най-подходящият период е през първото полугодие.